בחירת עורך דין מקרקעין ירושה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שעומדות בפני מי שמתמודד עם סוגיות של ירושה המערבות נכסי נדל"ן. תהליך זה משלב בין תחום המקרקעין לדיני הירושה, ודורש מומחיות, ניסיון והבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים, הפיננסיים והאישיים הכרוכים בכך. במאמר זה נבחן כיצד לבחור את עורך הדין המתאים, אילו שאלות חשוב לשאול, ואילו שיקולים כדאי לקחת בחשבון בדרך לקבלת ההחלטה הנכונה.
בחירת עורך דין מקרקעין לטיפול בנכסי נדל"ן מרובים שניתנים בירושה
כאשר מדובר בירושה של מספר נכסי נדל"ן – דירות, מגרשים, חנויות או מבני מסחר – הבחירה בעורך דין מקרקעין בעל התמחות וניסיון בתחום הופכת לקריטית. לא מדובר רק בהעברת בעלות סטנדרטית, אלא בניהול נכון של ההיבטים המשפטיים, המיסויים והרגשיים הנלווים לחלוקת ירושה בין מספר יורשים ולעיתים גם בין מספר דורות.
למה חשוב לבחור עורך דין שמתמחה גם בירושות וגם במקרקעין?
עורך דין שמבין גם בדיני ירושה וגם בנדל"ן יודע לתכנן מראש את הצעדים הנכונים: האם נכון למכור את הנכסים ולחלק את התמורה? האם כדאי לחלק לפי שווי או לפי סוג הנכס? כיצד למנוע סכסוכים עתידיים בין היורשים? ומה ההשלכות מבחינת מס רכישה, מס שבח או היטל השבחה? ידע משפטי בתחום זה חוסך אלפי שקלים ומונע עיכובים ברישום הנכסים.
טיפול מקצועי במורכבויות המשפטיות
כאשר מדובר בנכסים רבים, לרוב נמצא ש:
- לא כל הנכסים רשומים באותה צורה (חלקם בטאבו, חלקם במנהל, חלקם בחכירה).
- לא כל הנכסים נקיים מחובות, הערות אזהרה או שוכרים קיימים.
- ייתכנו נכסים שנמצאים בהליכי תכנון, תמ"א 38 או פינוי בינוי.
עורך דין מקרקעין מנוסה יודע לאתר את הבעיות מראש, לבדוק את כל המסמכים, ולייעץ אם כדאי להחזיק, למכור או להעביר את הנכסים בצורה שונה בין היורשים.
מניעת סכסוכים בתוך המשפחה
ירושות עלולות ליצור מתחים. חלוקה לא שוויונית או תחושת קיפוח של יורש אחד עלולה להוביל להתנגדויות לצוואה, תביעות ובזבוז זמן יקר. עורך דין המתמחה גם בגישור ובפתרון מחלוקות יכול לנהל את התהליך בצורה רגישה ומכבדת שתמנע הסלמה.
אז אם ירשתם מספר נכסי נדל"ן או עומדים לקראת חלוקת עיזבון הכולל דירות, קרקעות או נכסי השקעה, זה הזמן לבחור בעורך דין מקרקעין שמבין את המורכבות של הירושה – הן מהצד המשפטי והן מהצד האנושי.
עו"ד דרור הראל מלווה משפחות בתהליכים כאלה כבר שנים, במקצועיות, בדיסקרטיות ובתוצאות.
למידע נוסף על בחירת עורך דין מקרקעין ירושה צרו עמנו קשר
